民宿的成功取否次要仍是靠人，好的民宿除了靠形以外更主要的是靠心。供給酒店供給不了的親熱感和家的溫暖感。換而言之，供給的都長短標辦事。

大廳往往會是一個多功能廳，它既要滿腳各類利用功能需求還要表現這家民宿的從題。大廳的功能有歡迎，會客，餐飲，聊天，休閑等功能，故一層的空間上盡量不要安插客房，若是有客房一層也是做爲一見最次的客房利用。

消毒間僅爲衛生部分需要，其面積很小。日常普通根基不怎樣利用，大大城市取當前的西餐廚房合用。但該房間必必要有。

院子一般會做爲民宿的魂靈，一個沒有院子的民宿凡是會正在合作中處于劣勢。院子要有朝氣，無論院子多小，朝氣盎然的院子總會激發人愉悅的表情。同時要具有讓人逗留休憩的空間。

良多民宿都沈視公共空間，有的占比以至達到50%以上。該空間的大小最好按照現實所需來確定，若是以工做室爲從的必需有大空間，若是以住宿爲從的應縮小其空間，夠用就行。

近年來，客棧的投資如火如荼，出格是衆籌的興起幫推了客棧業的快速成長，可是，很是沈視從題性和特色性的客棧，對于拆修，必然要慎之又慎，一個好的拆修，將是客棧成功的一半，那麽客棧正在拆修時要留意哪些方面呢？

個性化是民宿設想的從題，也是口碑傳布的一個著眼點。所謂的個性化必需按照地域的本身所具有的特點打制該區域內的個性民宿。

休閑等功能，客棧民宿民宿客棧拆修前故一層的空間上盡量不要安插客房，若是有客房一層也是做爲一見最次的客房利用。良多民宿都沈視公共空間，有的占比以至達到50%以上。該空間的大小最好按照現實所需來確定，若是以工做室爲從的必需有大空間，若是以住宿爲從的應縮小其空間，夠用就行。民宿一般不供給西餐辦事，但一般都有西餐甜點辦事，西餐甜點的廚房能夠消毒室一。台東民宿包棟

民宿的客房一般都長短標房間，沈視溫暖感，一般來說大床房會占80%以上的比例，標間一般一間腳以，同事一般會配有一個稍微大點的家庭房，你必必要曉得的一些細節所謂的家庭房就是正在滿腳家庭佳耦大床的要求同時加一個小孩子的床。該房間一般都是民宿中最貴的設置裝備安排也是最高的。所有的客房必需開窗，能設置裝備安排陽台的房間一般都是正在絕佳。能設置裝備安排落地窗的盡量設置裝備安排落地窗，室外風光對房間的價錢決定要素很大，處處見景最好。由于采用非標辦事，所以衛生間能夠形形色色，但必然要舒服。房間的衛生間必然是淋浴爲從，浴缸只是輔幫配飾，它能夠正在房間的任何感覺合理的處所。客房的門一般爲甲級防火門，標的目的不限。

選址對民宿的主要性很高。運營民宿的起點各不不異，分歧的起點所依托的情況要求分歧。若是以純住宿爲起點那麽要考慮區塊3公裏-5公裏範疇內的支持點是什麽（例如大型景區、大型逛樂場、斑斓村落等），若是以工做室爲起點那麽要考慮周邊情況能否怡人，跟仆人的基調能否相符等等。

太陽能是降低能耗最間接有益的體例，一般都設置太陽能熱水，同時添加別的無效的水加熱設備（空氣源等），兩套設備能夠同事運做也能夠自正在切換。充實考慮儲水箱的（水箱一般較大）。

民宿設想同時要沈視文化元素的充實融入，一個沒有文化空氣的民宿就比如一個青年旅社或者客棧，讓人索然無味。文化能夠是符號也能夠是本身所具有的氣質，充實挖掘所正在地的文化，要使人具有認知感進而構成認同感。

設備一般以小型的爲從，能夠正在歡迎台處理。房間內的消防要安插煙霧探測器，煙霧探測器能夠是型的並不需要聯動。

一層的層高盡量高點，能夠安插吊燈等。二層以上3000以上3300以下，樓上層高太高太矮會有不舒服感（貧乏家的溫暖）。民宿的層數不要跨越三層，三層以上消防不批。