龐大的成本壓力，也良多民宿從只能選擇跌價來分攤成本，裏看到了民宿經濟最好的模板但跌價勢必會將更多的住客擋正在門外，最初導致入住率繼續降低，以致于陷入惡性。

但一切從 2006 年起頭發生變化，由于這一年下姜村搭上了“新農村扶植”的快車，基于本地優秀的地輿情況和天然風光，成長起現代化休閑農業，同時通過民宿旅逛帶動經濟成長。

姜麗娟看到本人的家鄉變得越來越好，心裏是實的高興和沖動。“由于，這裏不只是我的家鄉，也是我們每個下姜村人夢起頭的處所。”。

“現正在每天，我們只需要把房子好，把飯菜做的好吃，讓每一個來到我這個民宿的旅客領會我們家鄉的文化，就腳夠了”民宿老板看了看遠處的炊煙，如是說道。現代民宿外觀效果圖

于是，正在 2016 年姜麗娟告退回籍，最好的民宿正在城西的山坳起頭分心做起了民宿生意，由于本人也是年輕人，同時因爲大學是正在城市裏上的，因而深知如何的設想更能吸引年輕旅客，就如許由她本人設想的“棲舍”民宿紅紅火火正在村裏開了起來。

民宿經濟，目前簡直曾經成爲了下姜村和蘆茨村經濟成長的一個主要的幫力點，更環節的是，正在這兩個村裏的民宿運營模式，大概能夠成爲幫幫目前國內民宿經濟破局的環節。

而正在 2018 年，這個數據幾乎翻了兩倍。 2018 年全年共歡迎旅客46。 19 萬人次，此中住宿旅客4。 7 萬人次，旅逛創收 3010 萬元。

這些民宿同樣被同一辦理，就正在姜麗娟回籍的統一年，下姜村成立了景區辦理公司，對全村農家樂及民宿實行“同一規劃、同一辦理、同一營銷、同一分客、同一結算”的“五同一”辦理。

形成如許現象的一個環節點，就是行業內的合作，特別是某一個地域當民宿開的越來越多後，這種合作就會被極端放大。

同時，因爲這條賽道非常火熱，行業顛末一輪發展後，空置率高的問題也成爲了浩繁民宿從急需處理的問題。“全行業目前有 7 萬家民宿，有 50 萬個房間長時間處于閑置形態，良多民宿的入住率以至不到20%。”起頭吧創始人徐建軍曾對鋅財經提到。

“土牆房、燒柴炭、半年糧、有女莫嫁下姜郎”一時間成爲其時四周良多村子中的民謠。最好的民宿有如許的民謠也不是空穴來風，據下姜村本地村民引見， 1998 年下姜村人均收入只要 1860 元。

下姜村和蘆茨村的民宿采用同一辦理的運營模式，正在這辦理模式下，不只能夠進行同一辦理和同一客源，同時也能夠從根源上杜絕惡意合作和閑置率高的問題。當處理好這兩個問題，留給民宿從考慮的就是若何將本人的民宿做好個性化和融入本地文化。

按照《 2016 年民宿品牌成長趨向和區域人群闡發》顯示，截至 2016 年歲首年月，全國有跨越 4 萬家的民宿，民宿從業人員近 100 萬人，市場規模已達 200 億元。估計到 2020 年，我國民宿行業停業收入將達到362。 8 億元。

下姜村，位于淳安縣楓樹嶺鎮，地處浙皖交壤的大山深處。正由于如許，因爲交通堵塞，正在早些年，村民曾持久取貧苦做鬥爭，爲了糊口，砍過樹燒過窯，挖空河流蓋房子，但也無法實正處理貧苦的問題，以致于成爲家喻戶曉的“苦村”。

對此，民宿老板對鋅財經如許注釋：“當旅客來到村裏，公司擔任同一放置，每個民宿城市有客源。當旅客要走的時候，也不是正在住的民宿結賬，而是到公司結賬，台東熱氣球最初每個月月底公司會把錢打到各家民宿。”？

自 2016 年起頭，像姜麗娟開的如許的民宿正在村裏越來越多，截止 2019 年 6 月，下姜村一共有 33 家精品民宿， 480 多個床位。

基于如許的辦理，完全杜絕了各家民宿搶客源和攀比價錢的惡性的發生，沒有合作和價錢攀比，村裏各家民宿的生意都很好，民宿全體也一曲正在快速成長。據下姜村村委會數據統計顯示， 2017 年全年共歡迎旅客16。 12 萬人次，此中住宿旅客3。 03 萬人次，旅逛創收 1261 萬元。

民宿也被分爲低、中、高三個條理，價錢從 160 元到 300 多元的都有，根基籠蓋了各個價錢條理的需求。

正由于這個緣由，越來越多的人看中民宿的高利潤價值正在缺乏前期查詢拜訪取預備的下就進入到這個行業，最初導致了民宿的質量、硬件和辦事程度的參差不齊。

自從大學結業就留正在的姜麗娟從來沒有想到有一天本人會回籍創業。“回家快了，道美了，情況好了，一次次回家都能看到村裏發生了龐大的變化”姜麗娟如許對說。