而公寓買賣第二、三名的則別離是「北投區」及「文山區」，近一年公寓買賣量爲482件及433件。謝志傑申明，這兩個行政區的公寓均價都還正在3字頭，能夠說是台北市內數一數二的親民物件。除了價錢劣勢之外，北投區內的北投士林科技園區正正在如火如荼地開辟中，且曾經有很多出名建商出場購地或建制商辦，將來成長可期，而毗連文山區的捷運南環段也估計于本年動工。

「公寓好？仍是電梯大樓好？」不少正在購屋時老是難以抉擇。永慶衡宇按照實價登錄材料，統計近一年台北市各行政區的大樓及公寓之成交材料，此中，電梯大樓買賣量由中山區居冠，公寓買賣量排行是由內湖區拿下第一。

另統計北市公寓物件的搶手買賣行政區，前三名的行政區都是北市的卵白區，價錢也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便無機遇入手。而第一的爲「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價爲44。6萬元。謝志傑暗示，內湖區的公寓買賣遍及多正在成功、東湖、康甯、康樂街及環山巷弄內，周邊糊口機能相當成熟，如內湖商圈、737商圈及東湖商圈等都是內湖區出名的商圈。

全球居不動産諜報室總監陳炳辰指出，大樓産物爲目前市場支流，該統計數據可見正在公寓爲從力的區塊，所具有的大樓物件也擠進前五名，不外由于公寓多，天然正在區域房價上容易遭到老舊屋齡影響，相較親民的價錢也會吸引買氣，讓買賣量能增而雙雙進榜，沈點仍正在于台北市的高房價，相對卵白區可吸引正在地客曉2024年4月27日、低總投資族群，取首采辦盤下手，如士林區的社子，信義區的吳興街一帶，都有老舊公寓、低價産物，中山區的林森商圈老邁樓亦如是，都是價錢，不得不的選擇。

買賣量第二爲「內湖區」，買賣量爲1218件，平均每坪單價爲61。9萬元。謝志傑指出，近年內湖科技園區又有各企業總部、百貨商場接踵進駐，吸引複雜的就業生齒，帶動內湖區房市。加上大曲商圈和內湖商圈機能成熟、又有捷運便于通勤、學區健全以及高綠覆率，各種劣勢下，讓不少年輕家庭前去購屋。搶手買賣社區包含「雙湖彙」、「潤泰京采」、「珑山林藝術館」。

謝志傑彌補，公寓及大樓都各自具有優錯誤，如大樓雖單價較高，但具有電梯能夠輕松上下樓，大樓保镳也讓居民的人身及財富平安較有保障，而且如有需要物流收發件、垃圾清理等辦事的，棲身正在大樓會便利很多北市公寓大樓買賣熱區揭。而公寓除了價錢相對親民外，現實利用的室內空間也較大，但平均屋齡遍及較高，且少了電梯、保镳、垃圾清理等辦事及設備，如有泊車需求可能也需要別的租車位。因而，正在選擇的時候，要根據本人的糊口習慣及現實需求進行考量，才可以大概找到實正適合本人的好屋。東台的曆史東台在哪個省哪個市

清點台北市電梯大樓買賣量前5名行政區，「中山區」以1419件買賣量拿下第一，平均每坪單價爲72。3萬元。永慶衡宇業管部協理謝志傑暗示，中山區爲北市晚期開辟之區域，具有便利的交通網、熱絡的貿易、完美的糊口機能，加上室第産物多元，從套房到豪宅商品都有，能夠滿腳各式購屋需求，保健品也因而一曲是房市買賣的前段班。搶手買賣段落正在中山北二段、林森北、松江一帶。

買賣量排行第三的則是「大安區」，買賣量爲1024件，平均每坪單價爲90。4萬元。謝志傑申明，大安區爲台北市的燙金門牌，無論交通、糊口機能等都是難以挑剔，不少豪宅都坐落于此，使平均單價沖破「9字頭」，而正在如斯高單價的行政區，近一年大樓買賣量仍是排行北市第三名，顯示高資産的族群對于此區的房市相當具有決心。

統計北市公寓物件的搶手買賣行政區，第二爲「北投區」，均價都還正在3字頭，能夠說是台北市內數一數二的親民物件。(葉思含攝)？